Comunicado de prensa, tema: Barrio Fátima

18/dic/2025

Sala Constitucional absuelve a Municipalidad de Belén el día 21 de noviembre de 2025

Belén 18 diciembre 2025

La Municipalidad de Belén es plenamente consciente de las molestias, preocupaciones y afectaciones que han vivido los vecinos de Barrio Fátima a raíz de las obras vinculadas al proyecto Condominio Casa Max (Vistas de la Ribera). Sabemos que esta situación no ha sido sencilla y reiteramos que la prioridad institucional ha sido, y seguirá siendo, la seguridad, la salud y el bienestar de la comunidad.

El presente comunicado tiene como objetivo informar con transparencia sobre actuaciones administrativas recientes y la resolución judicial de la Sala Constitucional, relacionadas con este caso. Este pronunciamiento no significa que la situación en Barrio Fátima haya concluido, ya que el proceso continúa y se mantiene el seguimiento institucional correspondiente.

1. Resolución de la Sala Constitucional

Recurso de Amparo Exp. 25-009278-0007-CO
Referencia:  Resolución N.° 2025038436 de las nueve horas quince minutos del veintiuno de noviembre de dos mil veinticinco.

Recientemente se resolvió el recurso de amparo interpuesto por una vecina de Barrio Fátima, persona adulta mayor con condiciones de salud, quien alegó afectaciones derivadas de las obras de alcantarillado pluvial ejecutadas sobre la Ruta Nacional N° 129, tales como, polvo excesivo, obstrucción de accesos, riesgos a la seguridad peatonal y afectaciones a servicios básicos, entre otros aspectos.

Las denuncias recibidas por parte de los vecinos se atendieron, se realizaron múltiples gestiones administrativas formales a lo interno de la Municipalidad y ante el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT), ente rector del derecho de vía en rutas nacionales. Estas gestiones incluyeron oficios, informes técnicos, solicitudes de inspección en lo inmediato al MOPT y levantamiento de actas notariales por parte de la Municipalidad, inclusive, desde el inicio de las denuncias, la solicitud de valoración de suspensión y sanción del proyecto por parte del MOPT, trasladando de manera documentada las preocupaciones de la comunidad al ente rector.

Como resultado directo de estas acciones municipales, el MOPT:

• Realizó inspecciones técnicas en el sitio de forma conjunta con la Municipalidad.
• Suspendió temporalmente las obras en la Ruta Nacional 129.
• Revocó el permiso de intervención en la vía nacional.
• Exigió a la empresa desarrolladora la presentación de un plan remedial, con condiciones técnicas, plazos definidos y supervisión permanente.

La Sala Constitucional resolvió en cuanto a la Municipalidad:

“En este sentido, con relación a la Municipalidad de Belén esta Sala considera que procedió a realizar todas las actuaciones que se encontraban dentro del marco de sus competencias y en pro de los vecinos; sin embargo, no podía proceder a brindar una solución definitiva a la problemática hasta tanto no existiera un pronunciamiento por parte de las autoridades del MOPT quienes son las encargadas de atender las denuncias referentes a problemas en rutas nacionales” (Sala Constitucional, resolución N.° 2025038436, p.33).

2. Seguimiento interinstitucional con el MOPT

Referencia: Reunión del 11 de diciembre de 2025 – Acta del MOPT N.° 11-2025

El 11 de diciembre de 2025 el MOPT convocó a una reunión, dentro de sus instalaciones, en su condición de ente rector y fiscalizador de las obras en rutas nacionales, con participación de vecinos, personeros de la Municipalidad y de la empresa Casa Max, en seguimiento a las inquietudes de la comunidad de Barrio Fátima, en aras de presentar el plan remedial aprobado por el MOPT.

En dicha reunión se informó que:

• La continuidad de las obras depende exclusivamente del cumplimiento del plan remedial aprobado y fiscalizado por el MOPT.
• Las decisiones sobre la Ruta Nacional 129 corresponden al MOPT, sin perjuicio del acompañamiento municipal.
• Se prioriza que las obras se reinicien en época seca (enero de 2026), con el fin de reducir riesgos a la comunidad.
• El MOPT garantizará la restauración total de las áreas intervenidas y la reparación de la tubería en dirección al río.
• El MOPT aumentó la garantía económica como respaldo ante eventuales incumplimientos del desarrollador.
• El desarrollador contrató una empresa constructiva con experiencia en temas de obra pública y una auditoría especializada permanente para la ejecución del plan remedial y del plan de manejo de tránsito.

3. Resolución sancionatoria municipal

Referencia: Resolución N.° ODU-0157-2025 (15 de diciembre de 2025)

De forma paralela, y dentro de las gestiones más recientes, en el ejercicio de sus competencias municipales, la Municipalidad de Belén emitió la Resolución Sancionatoria N.º ODU-0157-2025, tras una inspección en sitio, realizada a solicitud del Concejo Municipal.

En dicha inspección la Municipalidad decidió en aras de la transparencia que la misma se realizara por medio de un acta notarial. En la inspección se constató que dos viviendas del condominio se encontraban ocupadas sin haberse presentado el aviso formal de terminación de obras, requisito obligatorio previo a cualquier ocupación.

En consecuencia, la Municipalidad:

• Declaró probada la infracción administrativa.
• Impuso una multa de ₡1.708.676,07, conforme a la Ley de Construcciones.
• Ordenó abstenerse de continuar la ocupación hasta cumplir con los trámites y verificaciones correspondientes.
• Advirtió sobre eventuales responsabilidades adicionales ante el incumplimiento de la resolución.

La Municipalidad de Belén reitera a los vecinos de Barrio Fátima que sus denuncias han sido escuchadas, tramitadas y atendidas con acciones concretas, tanto a nivel municipal como interinstitucional y seguirá velando por el cumplimiento de la ley.

Este comunicado no implica el fin del proceso ni la finalización de las afectaciones existentes.

A partir de esta experiencia, se instauró y mejoró la coordinación permanente con el MOPT, siempre con el objetivo de proteger la seguridad, la salud y el bienestar de la comunidad.

En el inicio de este nuevo capítulo, la Municipalidad mantendrá su presencia, seguimiento continuo y coordinación permanente con el MOPT, hasta que las obras se ejecuten conforme a la normativa.

El trabajo de la Municipalidad, coordinando con el MOPT, se ha realizado en procura de que los vecinos recuperen las condiciones adecuadas de seguridad, bienestar y calidad de vida; sin embargo, se requerirá de la paciencia y el apoyo de todos para que las obras inicien y finalicen a la brevedad y sin demora conforme al cronograma aprobado por el MOPT.

La actuación municipal ha quedado debidamente respaldada por la evidencia documental, las gestiones realizadas y por lo resuelto por la Sala Constitucional en la Resolución N.° 2025038436 del 21 de noviembre de 2025.

Toda la documentación citada puede ser consultada de forma íntegra directamente en nuestra página web en la sección de noticias.

 

 

Para mayor información puede consultar los siguientes documentos:

1. CARTA-MOPT-DVOP-DI-DV-PV-2025-3183.pdf
2. DJ-759-2025 Alcaldía-Concejo Recurso de Amparo 25-009278-0007-CO.pdf
3. CARTA-MOPT-DVOP-DI-DV-PV-2025-3183.pdf
4. Acta-MINUTA-REUNIÓN-Municipalidad y Asofátima.pdf
5. ODU-0157-2025.pdf

Fuente original: