Trámite para la solicitud de un permiso de construcción
Tramites digitales - Área urbana
Permiso de construcción
Descripción
Tramite para solicitar permiso de construcción.
Requisitos
REQUISITOS GENERALES PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN MAYORES A 45m2
Toda solicitud de construcción debe presentar los siguientes requisitos:
- Solicitud de permiso de construcción debidamente llena y firma por el propietario registrado o representante legal
- Planos constructivos con sellos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
- Una copia del plano catastrado de la propiedad, sin reducir y legible.
- Estudio registral actualizado, certificado literal de la propiedad, o consulta de Registro con menos de un mes emitido, con mas de un mes ocupa el visto bueno de la unidad de Catastro.
- Certificado de uso del suelo emitido por la Unidad de Desarrollo Urbano.
- Copia del contrato de consultoría del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
- Disponibilidad de agua de agua aprobada por el departamento de acueductos.
- Cuando se trate de una vivienda familiar menor a 300 m2 . se debe de adjuntar declaración jurada por el profesional en cualquier otro caso debe aportar planos constructivos sellados por el Ministerio de Salud.
- En caso de que el permiso de construcción desee tramitarse a nombre de una persona que NO figure como propietario(a), debe de aportar una carta autenticada por un abogado autorizando el trámite de PC.
- Constancia de estar al día en el pago de Impuestos y Servicios Municipales.
- Certificación de la póliza de riesgos de trabajo emitida por el instituto Nacional de Seguros (hasta aprobar permiso).
- Copia de cédula al día del propietario / copia de la cédula del solicitante / en caso de ser sociedades, adjuntar personería jurídica al día.
- Alineamientos según corresponda:
A) Para obras mayores a los 500 mts. debe aportar viabilidad ambiental de SETENA.
B) Frente a la ruta nacional : Solicitar documento de alineamiento emitido por el MOPT.
C) Frente a línea férrea: solicitar documento del alineamiento emitido por el INCOFER.
D) Frente a red vial cantonal: solicitar alineamiento emitido por la Municipalidad de Belén.
E) Colindantes a ríos y quebradas (cursos de agua intermitentes o continuos): análisis físico emitido por el INVU.
F) Colindantes a nacimientos, humedales y causes de río: Solicitar al departamento de aguas del MINAE.
G) Obras de protección dentro del cauce de los ríos o quebradas: Solicitar al departamento de aguas del MINAE.
H) Requisitos especiales para solicitar anexo según tipo de obra.
REQUISITOS, PERMISOS AMPLIACIONES O REMODELACIONES MENOSRES A 45m2
- Construcciones menores de 45 m2 debe presentar planos constructivos que otorga la ubicación de la obra dentro del lote, dimensiones detalles constructivos con criterio estructural y firmado por el profesional responsable de la ejecución de la obra.
- Presentar alineamientos según corresponda, cuando los trabajos afectan el frente de la construcción o colinden con río, quebrada, o líneas férreas (ver detalle de alineamientos para construcciones nuevas apartados A,B,C,D,E,F,G,H Según corresponda)
REQUISITOS DE REPARACIONES
- Para reparaciones (cambio de cubierta de techo, pisos y otros acabados) el interesado debe presentar planos constructivos o croquis especificando los trabajos a realizar, indicando obra, área y costo estimado. Construcción de tanque séptico y drenajes: presentar diseño y ubicación.
REQUISITOS PARA SOLICITUD DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN PARA TAPIAS Y MUROS
Para tapias perimetrales con altura máxima basta 2.5 metros presentar:
- Plano constuctivo que contenga ubicación de la obra dentro del lote, dimensiones, detalles constructivos con criterio estructural y firmado por un responsable de la ejecución de la obra.
Para muros de contención y tapias perimetrales con altura mayores a 2.5 m presentar:
2. Plano constuctivo que contenga ubicación de la obra dentro del lote, dimensiones, detalles constructivos con criterio estructural y firmado por un profesional responsable.
Para barandas y/ o muros al frente de la propiedad:
(ver detalle de alineamientos para construcciones nuevas apartados A, B, C, D, E, F, G, H según corresponda)
Notas
- Se solicitan requisitos especiales según la obra (Ver Requisitos Especiales en este mismo Manual).
- Duración del Trámite: 30 días hábiles.
- Costo de este Impuesto: 1% del valor tasado por parte de la Municipalidad.
Para cualquier tramite debe de estar al dia con las cuotas Obrero Patronal y Tributos Municipales
