Trámite para la solicitud de un permiso de construcción
Tramites digitales - Área urbana
Permiso de construcción
Descripción
Tramite para solicitar permiso de construcción.
Requisitos
REQUISITOS GENERALES PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN OBRA MAYOR
Toda solicitud de construcción debe presentar los siguientes requisitos:
- Solicitud de permiso de construcción debidamente llena y firma por el propietario registrado o representante legal
- Planos constructivos con sellos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
- Una copia del plano catastrado de la propiedad, sin reducir y legible.
- Estudio registral actualizado, certificado literal de la propiedad, o consulta de Registro con menos de un mes emitido, con mas de un mes ocupa el visto bueno de la unidad de Catastro.
- Certificado de uso del suelo emitido por la Unidad de Desarrollo Urbano.
- Copia del contrato de consultoría del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
- Disponibilidad de agua de agua aprobada por el departamento de acueductos.
- Cuando se trate de una vivienda familiar menor a 300 m2 . se debe de adjuntar declaración jurada por el profesional en cualquier otro caso debe aportar planos constructivos sellados por el Ministerio de Salud.
- En caso de que el permiso de construcción desee tramitarse a nombre de una persona que NO figure como propietario(a), debe de aportar una carta autenticada por un abogado autorizando el trámite de PC.
- Constancia de estar al día en el pago de Impuestos y Servicios Municipales.
- Certificación de la póliza de riesgos de trabajo emitida por el instituto Nacional de Seguros (hasta aprobar permiso).
- Copia de cédula al día del propietario / copia de la cédula del solicitante / en caso de ser sociedades, adjuntar personería jurídica al día.
- Alineamientos según corresponda:
A) Para obras mayores a los 500 mts. debe aportar viabilidad ambiental de SETENA.
B) Frente a la ruta nacional : Solicitar documento de alineamiento emitido por el MOPT.
C) Frente a línea férrea: solicitar documento del alineamiento emitido por el INCOFER.
D) Frente a red vial cantonal: solicitar alineamiento emitido por la Municipalidad de Belén.
E) Colindantes a ríos y quebradas (cursos de agua intermitentes o continuos): análisis físico emitido por el INVU.
F) Colindantes a nacimientos, humedales y causes de río: Solicitar al departamento de aguas del MINAE.
G) Obras de protección dentro del cauce de los ríos o quebradas: Solicitar al departamento de aguas del MINAE.
H) Requisitos especiales para solicitar anexo según tipo de obra.
REQUISITOS PERMISOS OBRA MENOR.
Estamos a la espera del nuevo reglamento en los próximos días.
Notas
- Se solicitan requisitos especiales según la obra (Ver Requisitos Especiales en este mismo Manual).
- Duración del Trámite: 30 días hábiles.
- Costo de este Impuesto: 1% del valor tasado por parte de la Municipalidad.
Para cualquier tramite debe de estar al dia con las cuotas Obrero Patronal y Tributos Municipales
